Estimation théorique
Chemin de Maltaverne,45230 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Maltaverne,45230-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adon (45001), comprenant 216 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adon (45001), comprenant 216 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 8 | CHE DE MALTAVERNE | 5 | 126 | 508 | 268000€ | 2127€ |
2020-09-29 | 4 | CHE DE MALTAVERNE | 3 | 64 | 440 | 65000€ | 1016€ |
2021-03-31 | 5500 | MALTAVERNE | 5 | 131 | 658 | 85000€ | 649€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DE MALTAVERNE | 3 | 55 | 1548 | 50000€ | 909€ |
2022-03-01 | 5261 | LE BUISSON A REBOUR | 5 | 131 | 1793 | 100000€ | 763€ |
2021-04-20 | 5269 | MALTAVERNE | 4 | 90 | 524 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-21 | 17 | RTE DE ROGNY | 2 | 68 | 641 | 148000€ | 2176€ |
2021-10-12 | 5486 | LE BUISSON A REBOUR | 5 | 137 | 1485 | 183900€ | 1342€ |
2020-01-31 | 5219 | LE BUISSON A REBOUR | 2 | 63 | 255 | 95000€ | 1508€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 109 | 1161 | 140000€ | 1284€ |
2022-06-16 | 21 | VC DE MOSCOU | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE L AVENIR | 6 | 118 | 204 | 108000€ | 915€ |
2020-04-30 | 5279 | MOSCOU | 5 | 110 | 677 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-25 | 4 | RTE DE ROGNY | 6 | 164 | 500 | 325000€ | 1982€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE LA LANCIERE | 4 | 76 | 107 | 170000€ | 2237€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DE LA LANCIERE | 3 | 72 | 223 | 50000€ | 694€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE L AVENIR | 3 | 63 | 565 | 84175€ | 1336€ |
2021-07-23 | 49 | RUE DU FBG DU PUYRAULT | 5 | 92 | 876 | 60000€ | 652€ |
2021-02-19 | 5478 | RUE DU DISTRICT | 3 | 66 | 452 | 78000€ | 1182€ |
2020-02-07 | 55 | RUE DU FBG DU PUYRAULT | 3 | 58 | 97 | 55000€ | 948€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 1445 | 109000€ | 1253€ |
2022-12-10 | 10 | RUE DE LA LANCIERE | 2 | 66 | 180 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DU DISTRICT | 6 | 109 | 601 | 135000€ | 1239€ |
2021-10-08 | 36 | RUE DE PEUILLE | 5 | 90 | 301 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-12 | 36 | RUE DE PEUILLE | 5 | 90 | 301 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA LANCIERE | 5 | 145 | 105 | 43000€ | 297€ |
2023-03-31 | 5476 | RUE DU DISTRICT | 4 | 66 | 586 | 123500€ | 1871€ |
2022-12-06 | 46 | RUE DE PEUILLE | 4 | 84 | 1170 | 159000€ | 1893€ |
2021-01-22 | 5203 | FAUBOURG DU PUYRAULT | 2 | 36 | 47 | 26400€ | 733€ |
2021-05-29 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 120 | 733 | 157000€ | 1308€ |
2021-10-12 | 5 | IMP DU PORT | 3 | 60 | 64 | 64000€ | 1067€ |
2022-12-22 | 22 | FG DU PUYRAULT | 5 | 70 | 87 | 65000€ | 929€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DU FBG DU PUYRAULT | 5 | 75 | 251 | 73000€ | 973€ |
2023-03-17 | 18 | FG DU PUYRAULT | 2 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2019-05-25 | 3 | RUE DE PEUILLE | 3 | 88 | 471 | 163000€ | 1852€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DE PEUILLE | 3 | 84 | 591 | 145000€ | 1726€ |
2023-03-08 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 121 | 155000€ | 1615€ |
2020-01-25 | 34 | FG DE DAMMARIE | 5 | 71 | 305 | 64000€ | 901€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU LOING | 3 | 110 | 536 | 86000€ | 782€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DU LOING | 3 | 110 | 536 | 86000€ | 782€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 531 | 127000€ | 1649€ |
2019-09-13 | 42 | FG DE DAMMARIE | 3 | 70 | 523 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 2 | CHE DU GAZON | 3 | 94 | 1417 | 132000€ | 1404€ |
2021-09-01 | 17 | PL DU PATIS | 3 | 85 | 721 | 163000€ | 1918€ |
2023-01-28 | 37 | FG DE DAMMARIE | 4 | 136 | 410 | 127500€ | 938€ |
2021-12-10 | 56 | FG DE DAMMARIE | 3 | 47 | 712 | 56000€ | 1191€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU LOING | 3 | 64 | 86 | 30000€ | 469€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 151 | 618 | 184000€ | 1219€ |
2023-05-13 | 15 | PL DU PATIS | 3 | 110 | 283 | 110000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 21 | FG DE DAMMARIE | 3 | 58 | 566 | 85200€ | 1469€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DE L EGALITE | 3 | 140 | 191 | 158000€ | 1129€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 75 | 126 | 68000€ | 907€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 95 | 649 | 139600€ | 1469€ |
2020-10-31 | 5 | RUE DU MARTINET | 2 | 70 | 145 | 68000€ | 971€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU MARTINET | 4 | 136 | 80 | 55000€ | 404€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DE PEUILLE | 4 | 96 | 767 | 150000€ | 1563€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE L EGALITE | 2 | 56 | 138 | 104000€ | 1857€ |
2019-11-07 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 140 | 40000€ | 388€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DE L EGALITE | 2 | 55 | 95 | 94000€ | 1709€ |
2019-09-27 | 8 | PL DU PATIS | 5 | 73 | 229 | 94000€ | 1288€ |
2021-03-11 | 5327 | RIVIERE | 6 | 90 | 316 | 232750€ | 2586€ |
2022-03-08 | 6 | RUE D ANDELOT | 3 | 59 | 64 | 48000€ | 814€ |
2020-07-10 | 30 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 936 | 190000€ | 1557€ |
2022-06-11 | 68 | RUE DE PEUILLE | 4 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2020-02-29 | 4 | RUE D ANDELOT | 3 | 53 | 61 | 50000€ | 943€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 63 | 561 | 95000€ | 1508€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 79 | 183 | 103000€ | 1304€ |
2020-12-05 | 9 | CHE DU GAZON | 4 | 81 | 631 | 158000€ | 1951€ |
2019-12-26 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 705 | 163000€ | 1852€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 91 | 737 | 120000€ | 1319€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 60 | 101 | 85000€ | 1417€ |
2023-01-18 | 7 | RUE PORTE DES BOURGEOIS | 4 | 82 | 140 | 45000€ | 549€ |
2022-05-06 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 249 | 55000€ | 529€ |
2020-08-20 | 2 | FG MARCEAU | 3 | 65 | 365 | 50000€ | 769€ |
2021-09-22 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 90 | 40000€ | 606€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 80 | 74 | 45000€ | 563€ |
2023-05-12 | 1 | FG MARCEAU | 2 | 50 | 72 | 92000€ | 1840€ |
2020-02-29 | 26 | RUE DOM MORIN | 2 | 30 | 21 | 26000€ | 867€ |
2019-12-14 | 15 | CHE DU GAZON | 6 | 133 | 350 | 195000€ | 1466€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DOM MORIN | 4 | 90 | 58 | 52000€ | 578€ |
2019-12-14 | 17 | CHE DU GAZON | 6 | 115 | 459 | 115500€ | 1004€ |
2021-02-16 | 6 | RUE BELLE CROIX | 4 | 110 | 107 | 92000€ | 836€ |
2020-08-03 | 5 | FG MARCEAU | 2 | 45 | 340 | 25000€ | 556€ |
2020-12-19 | 22 | RUE DE CULLION | 2 | 49 | 0 | 50000€ | 1020€ |
2023-06-16 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 379 | 2000 | 750199€ | 1979€ |
2020-02-21 | 8 | RUE BELLE CROIX | 3 | 58 | 87 | 34000€ | 586€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU TEMPLE | 2 | 46 | 129 | 60000€ | 1304€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 739 | 138000€ | 1394€ |
2019-06-22 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 721 | 159000€ | 1262€ |
2020-11-26 | 11 | RUE BELLE CROIX | 5 | 60 | 52 | 40000€ | 667€ |
2021-07-20 | 18 | FG MARCEAU | 4 | 116 | 470 | 42000€ | 362€ |
2021-06-28 | 5 | RUE SAINT HONORE | 4 | 129 | 214 | 112000€ | 868€ |
2021-06-30 | 4 | RUE JEAN GOUJON | 2 | 34 | 18 | 38000€ | 1118€ |
2019-10-26 | 14 | FG MARCEAU | 3 | 78 | 78 | 41000€ | 526€ |
2022-08-12 | 14 | FG MARCEAU | 3 | 78 | 78 | 60000€ | 769€ |
2020-09-12 | 17 | RUE BELLE CROIX | 5 | 110 | 230 | 134000€ | 1218€ |
2019-11-29 | 16 | FG MARCEAU | 3 | 68 | 58 | 27000€ | 397€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 319 | 125000€ | 833€ |
2021-01-07 | 15 | FG MARCEAU | 4 | 101 | 432 | 94000€ | 931€ |
2022-06-08 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 59 | 35000€ | 530€ |
2019-12-19 | 26 | FG MARCEAU | 4 | 80 | 517 | 65000€ | 813€ |
2019-08-02 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 110 | 106 | 48000€ | 436€ |
2023-06-14 | 73 | FG DE DAMMARIE | 3 | 61 | 586 | 86000€ | 1410€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE L EGLISE | 1 | 38 | 99 | 64990€ | 1710€ |
2022-08-19 | 25 | FG MARCEAU | 4 | 130 | 248 | 38000€ | 292€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DE CULLION | 7 | 168 | 232 | 240000€ | 1429€ |
2022-12-20 | 75 | FG DE DAMMARIE | 3 | 68 | 570 | 115000€ | 1691€ |
2021-04-14 | 5326 | BRIQUEMAULT | 22 | 590 | 3020 | 300000€ | 508€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE CULLION | 4 | 102 | 180 | 130000€ | 1275€ |
2020-12-09 | 39 | CHE DU GAZON | 6 | 133 | 1889 | 190000€ | 1429€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA CROIX LOTTEAU | 3 | 79 | 553 | 136400€ | 1727€ |
2019-11-30 | 16 | RUE MONTMORENCY LUXEMBOURG | 4 | 98 | 130 | 119000€ | 1214€ |
2021-12-04 | 39 | FG MARCEAU | 3 | 70 | 132 | 55000€ | 786€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DE LA CROIX LOTTEAU | 4 | 75 | 501 | 106500€ | 1420€ |
2023-05-05 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 50 | 180 | 65000€ | 1300€ |
2022-03-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 75 | 73000€ | 1197€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DU MILLERON | 4 | 104 | 286 | 95000€ | 913€ |
2020-11-10 | 9 | PL MONTMORENCY LUXEMBOURG | 5 | 116 | 292 | 195000€ | 1681€ |
2020-02-15 | 16 | RUE DE LA CROIX LOTTEAU | 5 | 116 | 275 | 102500€ | 884€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DE LA CROIX LOTTEAU | 3 | 72 | 565 | 140000€ | 1944€ |
2022-01-06 | 5313 | LES MALINES | 6 | 236 | 687 | 270000€ | 1144€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DU MILLERON | 5 | 102 | 178 | 105990€ | 1039€ |
2019-09-25 | 54 | FG MARCEAU | 5 | 149 | 90 | 192000€ | 1289€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE LA CROIX LOTTEAU | 3 | 70 | 601 | 87500€ | 1250€ |
2022-01-18 | 4 | PL COLIGNY | 4 | 93 | 463 | 100000€ | 1075€ |
2023-04-12 | 60 | FG MARCEAU | 4 | 109 | 195 | 120000€ | 1101€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DE CONDE | 4 | 84 | 61 | 65000€ | 774€ |
2022-09-21 | 72 | FG MARCEAU | 3 | 86 | 627 | 107000€ | 1244€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE LA CROIX LOTTEAU | 3 | 81 | 468 | 156000€ | 1926€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DE LA CROIX LOTTEAU | 3 | 86 | 1034 | 148000€ | 1721€ |
2019-06-29 | 1 | RUE JEAN JAURES | 9 | 134 | 85 | 60000€ | 448€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DE LA CROIX LOTTEAU | 3 | 77 | 635 | 150000€ | 1948€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MAC MAHON | 3 | 76 | 100 | 26000€ | 342€ |
2021-08-11 | 5 | RUE MAC MAHON | 3 | 73 | 148 | 55000€ | 753€ |
2020-10-02 | 13 | RUE MAC MAHON | 4 | 55 | 50 | 36600€ | 665€ |
2023-04-22 | 13 | RUE MAC MAHON | 4 | 55 | 50 | 52000€ | 945€ |
2022-11-03 | 6 | FG DE MONTARGIS | 2 | 83 | 87 | 47000€ | 566€ |
2019-12-19 | 14 | FG DE MONTARGIS | 2 | 45 | 134 | 32000€ | 711€ |
2022-12-20 | 27 | RUE MAC MAHON | 4 | 91 | 299 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-11 | 8 | RTE D AILLANT | 3 | 136 | 191 | 89000€ | 654€ |
2021-01-15 | 28 | FG DE MONTARGIS | 2 | 65 | 385 | 27000€ | 415€ |
2021-05-26 | 32 | FG DE MONTARGIS | 4 | 87 | 278 | 45000€ | 517€ |
2021-11-25 | 10 | RTE D AILLANT | 4 | 62 | 895 | 97200€ | 1568€ |
2022-03-11 | 31 | RUE MAC MAHON | 4 | 111 | 465 | 171500€ | 1545€ |
2020-10-08 | 9 | RTE D AILLANT | 3 | 50 | 776 | 70000€ | 1400€ |
2021-12-30 | 27 | FG DE MONTARGIS | 7 | 212 | 306 | 180000€ | 849€ |
2022-12-22 | 5344 | LE PETIT CHAMPEAUX | 3 | 50 | 1417 | 80000€ | 1600€ |
2023-04-21 | 44 | FG DE MONTARGIS | 4 | 112 | 324 | 146000€ | 1304€ |
2021-01-09 | 52 | FG DE MONTARGIS | 5 | 109 | 622 | 85000€ | 780€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 240 | 125000€ | 1389€ |